Rakentamisen ja kunnossapidon (RAKU) puitesopimus 2026-2028 (+2029-2030)

Sopimuksen kohteena ovat tilaajan omistamissa tai vuokraamissa kiinteistöissä Oulussa, Muhoksella, Limingassa ja Kempeleessä suoritettavat, tarveharkintaiset rakentamisen ja kunnossapidon työt, jotka on tarkemmin esitelty tarjouspyynnössä

Sopimukseen sisältyy puitejärjestelynä teetettävät
_ rakentamistyöt (RAK, LVIA, SÄH)
_ korjausrakentaminen
_ kanavapuhdistukset
_ rakennuksiin liittyvien laitteiden kunnossapito- ja huoltotyöt sekä
_ LVIA-laitehuollot

Rakentamiseen liittyvät työt voivat olla luonteeltaan tilamuutoksia, sisäilmakorjauksia ja erilaisia korjaustöitä, joita tehdään koko vuoden aikana.

Sopimuksen sisältyvät työt tehdään ja tilataan OSAOn rahoittamina ja kulloinkin voimassa olevan rahoitustilanteen mukaisesti. Tilaaja ei sitoudu mihinkään töiden teettämiseen, vaan töitä tehdään tilaajan erillisten pyyntöjen perusteella.

Tilaaja on jakanut kohteensa kolmeen palvelualueeseen, jotka ovat:

Palvelualue 1:
_Kotkantie 1 (Oulu)
_Kotkantie 2 (Oulu)

Palvelualue 2:
_Asemakyläntie 5 ja Ammattitie 1 (Haukipudas)
_Kiviharjuntie 4_6 (Oulu)

Palvelualue 3:
_Niittyrannantie 5, Piriläntie 145 ja Helpikuja 2 (Kempele)
_Iivarinpolku 2 (Liminka)
_Kirkkotie 1 ja Matokorventie 175 (Muhos)
_Metsäkouluntie 8 (Vallinranta)

Edellä mainittujen lisäksi tilaaja voi hankkia palveluja myös tilaajan muihin kiinteistöihin tai hallinnoimiin tiloihin.

Tämä tarjouspyyntö muodostuu tästä asiakirjasta sekä seuraavista liitteistä:
Liite 1 Puitesopimusluonnos_Raku
Liite 2 Palvelukuvaus
Liite 3 Hintalomake
Liite 4 Referenssit_ tarjoajan täytettävä
Liite 5 Laskutusohje
Liite 6 Sopimuksen auditointilomake
Liite 7 Kohteet ja erityispiirteet
Liite 8 Huoltokirjan laadintaohje
Liite 9 BEM Ohje
Liite 10 LVI-laitteiden ennakkohuollon sisältö
Liite 11 IV-koneet huollot kanavapuhdistus
Liite 12 Punakynäohje
Liite 13 Puhtaudenhallintaohje
Liite 14 Kuukausikokouksen asialista
Liite 15 OSAO Kipa dokumenttien nimeäminen
Liite 16 JYSE Palvelut 2014 (päivitysversio huhtikuu 22)
Liite 17 YSE 1998

Tarjoajille järjestetään erillinen infotilaisuus Teamsissa 27.10.2025 klo 13.00-14.30, jossa käsitellään hankintaan liittyviä asioita ja käydään läpi edellisessä kilpailutuksessa ongelmia aiheuttaneita asioita. Tarjoajan tulee ilmoittaa osallistumisensa viimeistään 27.10.2025 klo 9.00 mennessä hankinta@osao.fi sähköpostiosoitteeseen.

Osallistujille lähetetään linkki osallistumista varten viimeistään maanantaina 27.10.2025.

---

Haupt-CPV-Code

50000000: Reparatur- und Wartungsdienste